据意大利《24小时太阳报》报道,随着暑期旺季进入高峰,财政警察(Guardia di Finanza)对接待游客的住宿设施加强了检查。在普利亚大区莱切省的加利波利(Gallipoli),财政警察加利波利中队与市政警察联合行动,检查了 Baia Verde 与 Lido San Giovanni 两个海滨片区的70套旅游用途公寓,查出多起把房子塞满人的所谓“鸽子笼”(case pollaio)情况。

报道说,这70套房屋内共发现480名住客,其中123人为未成年人,每周租金从2000欧到5000欧不等;这些房屋合计比法定可住人数多住了100人,构成27起违反市政命令的行为。该命令由加利波利市长于2026年6月签发,按房屋面积规定居住密度上限,目的是遏制“鸽子笼”现象,保护居住者健康、公共卫生与城市安全。其中一处房屋最多只能住9人,实际却住了17名年轻人,包括11名未成年人。
按该市政命令,每多住一人罚款480欧,同时必须立即恢复合法居住人数,超员人员当场清退。据报道,本次行动中房东们需缴纳的罚款合计超过4.8万欧。

检查还牵出另外两类违规,且这两类义务并不限于加利波利一地。一是住客申报:住宿设施经营者须在客人抵达后24小时内,通过 Alloggiati Web 系统把住客身份信息报送警方,住宿时间不足一天的则须在抵达时即时申报;本次有一名房东因未向莱切警察局申报住客身份被移送司法机关处理。二是全国识别码 CIN(Codice identificativo nazionale):所有住宿设施都必须取得该字母数字编码,在建筑外部公示,并写入所有网络平台与预订网站的房源广告,本次共查出37起未取得或未公示 CIN 的违规,每项最高可罚8000欧。此外,财政警察还查实有两处登记为车库的场所被用作住人。
给读者的提示:在意大利做短租、把房子分租给同乡或托管给平台出租的读者,需要留意的是——居住人数上限属于地方规定,各市的市政命令内容与罚则并不相同;而 CIN 码公示与住客身份24小时申报是全国性义务,与房子在哪个城市无关。具体到自家房屋的适用规则、可住人数与申报流程,请以本市市政命令和主管部门官方文本为准,出租前建议咨询会计师(commercialista)或所属行业协会。