据《24 小时太阳报》（Il Sole 24 Ore）10 月 22 日报道，普利亚大区议会刚刚通过一部规范旅游短租（affitti brevi / locazioni turistiche）的大区法律。普利亚由此成为继托斯卡纳和艾米利亚-罗马涅之后第三个为短租立法的大区，也是欧盟委员会提出短租监管方案之后第一个立法的大区。报道指出，普利亚是全国短租最集中的地区之一，活跃的旅游出租房源已超过 4.5 万套。
新法沿用了欧盟方案的思路，把限制措施的主动权交给市镇（Comuni）。旅游密度最高的市镇和各省会城市，可以通过本市规章划定区域，为区内的旅游出租（包括以企业形式经营的）设定专门的标准和限制。市镇在决定时要综合考虑：旅游床位与常住人口之比、可供普通长租的住房数量、传统酒店等接待设施的分布，以及短租对居民生活质量的影响。
法律列出了可采用的限制手段：在特定区域限制开展旅游出租；规定房屋面积与可接待客人数之间必须达到的比例；为短租房设定质量标准，重点包括空间无障碍、卫生条件、室内环境以及网络连接等。报道认为，可选手段范围很广，从在部分街区禁止或设上限，到对房源本身提出更严格的要求都有可能。此外，以企业形式经营的旅游出租须提交开业报告（SCIA），非企业形式的须提交开业通知（CIA）。上述划区标准和限制，不适用于房东在自己主要居所内开展的出租。
接下来轮到各市镇出台细则。巴里市长莱切塞（Vito Leccese）已表示准备落实；大区主席德卡罗（Antonio Decaro）说，这部法律是在回应外地学生、年轻夫妇、想成家的人以及收到驱逐通知的租房家庭的诉求。同一天的《24 小时太阳报》还报道，旅游部长马齐（Gianmarco Mazzi）10 月 21 日在众议院质询时称，全国接待设施数据库中已登记 590291 套出租房源，其中 506296 套已取得全国识别码（CIN）；部长称，2026 年起可借助 CIN 核对与短租相关的税务流水和收入申报，打击黑市经营和逃税。
本站提醒：在普利亚经营民宿或短租房的读者，大区法律只是框架，具体哪些区域受限、有哪些标准，要看所在市镇后续发布的规章，可留意市政府公告，并向会计师或行业协会核实 SCIA/CIA 的办理要求；全国范围内，房源须依法登记并取得 CIN，收入如实申报。
