据安莎社（ANSA）10 月 4 日报道，SoloAffitti 研究部门（Ufficio Studi）根据全国数据整理，意大利法官一年内签发的驱逐令（provvedimenti di sfratto）超过 4 万份，其中大约每 4 份里有 3 份的理由是欠租（morosità）或其他原因。2024 年，向法院执达员（ufficiali giudiziari）提交的强制执行申请有 81054 份，其中也包括往年判决的执行；而真正执行到位的驱逐为 21337 次。眼下意大利和欧洲都在讨论住房政策和家庭的居住负担，这组数据因此再次受到关注。
和 2023 年相比，2024 年驱逐令总数增加约 2%，其中归入“欠租或其他原因”的一类反而减少约 2.2%；强制执行申请增加约 10%，实际执行的驱逐数量基本持平。报道的结论是，欠租仍是驱逐的主要原因，但在最近一次可比较的年度数据里并没有增加。现有的驱逐统计无法区分欠租的具体原因。SoloAffitti 另一项租赁调查显示，37% 的租客说找房时遇到的难题之一是租金超出自己的预算，74% 的房东表示自己出租房屋时有过收不回租金的经历；78% 的房东会按收入能力挑选租客，但事先审查并不能排除日后出现困难。
房东遇到欠租时怎么处理？按 SoloAffitti 的调查，43% 的回答是启动驱逐程序，33% 是与租客直接协商、让其腾房，17% 是租客自己交还房屋但仍欠着租金，其余 7% 动用了担保或保险。报道指出，交回钥匙并不等于欠款已经结清：有些租约通过协商或租客自行搬离而结束，但债务仍然挂着，经济上的后果可能在租约结束后还会持续。
从程序上看，SoloAffitti 法务部门梳理的流程分三段：先是庭外阶段，双方尝试和解，在其分析的案例中历时 2 到 4 个月；然后是法院阶段，目的是让法官确认驱逐（convalida dello sfratto），持续时间中位数为 6.5 个月，最短 3 个月，个别情况长达 14 个月；必要时还有执行阶段，法官裁定之后，腾房可能还需要更多手续，执达员也可能要上门多次。SoloAffitti 首席执行官 Silvia Spronelli 表示，驱逐是一个问题的终点，应该更早处理：家庭交不起房租时，欠款会越滚越大，搬走也不代表欠款已还清，因此需要及时帮助有困难的家庭，也需要保障租金按时支付的工具。
给在意大利租房的读者的提醒：如果暂时交不上房租，越早与房东沟通越好，协商的结果最好落在书面上；搬离房屋并不会自动免除拖欠的租金。遇到驱逐通知或租约纠纷，可以向租户工会、CAF 或律师咨询自己的权利和可走的程序。
