据意大利《24 小时太阳报》（Il Sole 24 Ore）报道，住房类税收优惠是即将到来的预算法（legge di Bilancio）中一个牵动面很广的议题：普通装修退税、节能退税（ecobonus）、抗震退税（sismabonus），加上买家具家电的 bonus mobili，按 2025 年预算法的技术报告估算，涉及的工程量约为 260 亿欧元。报道指出，经济和财政部副部长毛里齐奥·莱奥（Maurizio Leo）今年春天起就表示对延续现行安排持开放态度，但前提仍是要在公共预算里找到相应的钱。
先看现在有效的规则。在超级退税（superbonus）逐步取消、75% 的无障碍改造退税于 2025 年底废止之后，从 2025 年起可用的抵扣被大幅简化：装修退税、节能退税、抗震退税的基准抵扣比例为 36%；如果改造的是自己拥有产权等物权的主要住宅（abitazione principale），比例升到 50%。简单说，到今年年底为止，第一套自住房的工程按 50% 抵扣，其他房子按 36%。家具与家电的 bonus mobili 目前为 50%，不区分第一套还是第二套房，支出上限 5000 欧元。
再看没有新规定情况下的走向。报道称，从 2027 年起，主要住宅的抵扣比例将由 50% 降到 36%，第二套房由 36% 降到 30%；bonus mobili 则从明年起到期，届时购买家具和家电将不再享受抵扣。更远一些，2028 年至 2033 年已经排定了进一步下调，抵扣统一降到 30%。此外，年收入超过 7.5 万欧元的纳税人，在申报时可抵扣支出的额度还要再打一道折扣。需要强调的是，上述 2027 年起的变化是「不作修改」情况下的既定路径，是否延长现行比例要等预算法最终定案。
对打算动工的家庭来说，报道给出的建议是保持最大限度的谨慎：为避免政策被改动或削减，最好在今年年底之前把工程做完。这里有一个容易被忽略的技术点——这类优惠适用收付实现制（principio di cassa），判断适用哪一档税制看的不是施工发生在什么时候，而是「说明用途的银行转账」（bonifico parlante）发出的时间。也就是说，钱在哪一年打出去，就按哪一年的规则算。
报道还援引上一份预算法附表说明了续期的成本：以 2023 纳税年度申报的装修类支出数据估算，装修部分总额约 250 亿欧元，其中约 75% 的工程发生在主要住宅上，再加上估算约 10 亿欧元的家具补贴，合计 260 亿欧元。若把现行优惠再延长十二个月，进入稳定状态后，节能、装修、抗震三项每年约需 4.5 亿欧元，bonus mobili 略高于 5000 万欧元。
给华人读者的提醒：想赶上现行比例的，关键动作是把款项在期限内通过 bonifico parlante 汇出，并保留好发票、转账回单和相关技术文件；抵扣资格还与产权或物权状况、房屋用途等条件挂钩，各项工程适用的具体规则并不相同。最终以官方法条和税务局发布的文本为准，办理前请找会计师（commercialista）、CAF 或 Patronato 逐项确认自己的情况。
