据安莎社 9 月 1 日报道，威尼斯地区的房产业主协会与租客工会签署了一份补充协议，对 2018 年的地区租金协定（accordo territoriale）作出更新。参与签字的一方是业主组织 Confedilizia、小业主联盟 Uppi 与小业主工会协会 Asppi，另一方是租客工会 Sunia Cgil、Sicet Cisl、Uniat Uil 和 Unione inquilini。谈判持续了一年多，新文本没有推翻 2018 年的规则，而是针对这几年暴露出的问题做修补。
最受关注的一条是把租金与房屋能效挂钩，被称为「绿色转向」：租金水平参照能效证书（APE）确定，能效等级高的 A、B 级房屋，房东最多可以在标准租金上加成 15%；结构上能效较差或维护不良的 F、G 级房屋，租金则最多下调 10%。这项设计的用意是让愿意投钱改造房子的房东有回报，同时让住在差房子里的租客少付一点。
第二条变化与工作方式有关：过渡性合同（contratto transitorio）的适用范围扩大到自由职业者、个体经营者和远程办公人员，条件是相关情况有充分材料证明，且本人的户籍登记地在与威尼斯不相邻的市镇。此外，用于确定房屋所属租金档次（subfascia）的评分项也有调整：法律规定出租时必须具备的 A 类项目中，新增「符合卫生规范的技术、排气与排水设施」；B 类项目中列入防盗门；C 类项目中列入光伏设备、无障碍改造和报警装置。对租客而言，这些项目直接影响同一片区里两套房子的合法租金差多少。
签约仪式上，威尼斯市负责住房事务的参事介绍了市政府这一侧的进展：住房服务机构 Agenzia dell'Abitare 已于 2025 年 12 月进入常态运行，共有 280 名威尼斯市民前来求助，并提供 64 个床位供临时住房困难者过渡；社会住房（social housing）规章也重新核定了租金算法，目前陆地城区为每平方米每月 3.89 欧元，历史城区 5.33 欧元，泻湖岛屿 4.66 欧元。
给租房的华人读者提个醒：地区租金协定管的是「协定租金」（canone concordato）这一类合同，租金水平按协定的分档与评分项确定，而不是房东单方定价。签合同前值得核对三件事——房屋的能效等级、合同类型（普通合同、协定租金合同还是过渡性合同）、以及合同里列出的设施项目是否与房子的实际情况相符。以上内容依据签约当天的对外通报，具体条款文本、生效方式与适用范围以协议正式文本为准，可到租客工会（Sunia、Sicet、Uniat 等）或 CAF 的免费窗口核对。
