据《24 小时太阳报》(Il Sole 24 Ore)8 月 29 日报道,米兰市政府第二次延长了首批 2500 套平价租金住房的招标期限,投标截止日推到 10 月 26 日。三块地分别位于原 Palasharp 体育馆、San Romanello 和 Bovisasca。报道说,整个夏天有意向的开发方一直在向市政府施压,理由是招标给出的参数复杂、需要更多时间做方案。

这批房子的目标人群写得很明确:月收入在 1200 至 2000 欧元之间的人——对公租房(case popolari)来说收入太高、对自由市场来说又太低的那一群。招标条件是市政府把市属地块以 90 年地上权(diritto di superficie)方式出让,中标方负责建设并运营价格受管控的社会住房;原 Palasharp 地块上另有一部分为公共住房。
《24 小时太阳报》同时点出了这个计划推进不顺的地方:市场反应至今并不热烈,前几轮招标除了 via Demostene 那一块之外基本流标,之后市政府与合作社等主体沟通、对参数做了小幅调整,让投资更算得过账。但即便如此,每平方米每年 90 欧元的租金上限仍解决不了全部问题——按这个上限折算,一套 60 平方米的房子一年最多 5400 欧、平均每月 450 欧。业内反映最集中的诉求是所谓「耐心资本」(finanza paziente),报道认为设立一只公共担保基金或许能解开这个结。目前三块地里 Bovisasca 相对更受青睐,因为市政府承担了全部土壤修复费用。

米兰市政府在官方说明中表示,延期是为了让开发方有更多时间提交与项目复杂度相匹配的技术经济方案,「年底前完成授标」的目标不变。负责预算、市有资产与住房特别计划的市政议员埃马努埃尔·孔特(Emmanuel Conte)强调,延期「不代表放慢速度,而是回应工程的复杂性,让开发方能拿出更好的方案」。10 月 26 日同一天,Zama-Salomone 与 Porto di Mare 两项国际设计竞赛也将截止,届时一并公布结果。这批房子属于大约两年前提出的更大盘子——十年内在米兰建 1 万套住房、总投资 100 亿欧元。
给读者的提醒:这一轮 10 月 26 日截止的是面向开发建设方的招标,不是居民的租房申请,眼下还没有任何个人报名入口;房子要等中标、建设之后才谈得上出租。在米兰找平价租房的读者,现阶段可关注的仍是市政府和伦巴第大区的公租房(case popolari)与受管控租金(canone concordato)渠道,具体条件以官方公告为准,办理时可找 CAF、Patronato 或租户工会(SUNIA、SICET 等)咨询。