据意大利财税与经济信息网站 PMI.it 报道，用于房租年度调整的指数已更新。意大利统计局（Istat）8月16日公布的数据显示，面向工人与职员家庭、不含烟草的消费价格指数（FOI）在2026年7月为103.1，以2025年为100，同比涨幅仍在上行但有所放缓。对以7月为参照月的租金调整，按合同约定作100%调整的，年度涨幅为2.8%；按75%调整的为2.1%；当月环比涨幅为0.3%。同期含烟草的全体居民消费价格指数（NIC）环比上涨0.3%、同比上涨2.9%。
调整的前提是合同里写了这一条。报道明确指出，只有租赁合同中含有调整条款并写明适用比例，房东才能每年上调租金；没有这项条款，房东无权向租客主张调整。另外，选择 cedolare secca（固定税率）方式征税的租约不适用年度调整。不同类型合同的调整比例差别，依据的是1978年第392号法律第32条，双方也可以另行约定期限。
计算方法并不复杂：年租金乘以 FOI 指数的同比变动，再乘以合同适用的调整比例，得出的是全年增加额，除以12就是每月增加额。第一次调整时使用年度到期后次月可获得的最新指数，之后各年用参照月与上年同月相比的变动。指数下降时，调整也可以体现为租金下调。报道给出的示例是：月租800欧元、按100%调整，若年度变动为3%，每月增加24欧元、全年288欧元；同样3%的变动放到按75%调整的商用合同上相当于2.25%，同一笔800欧元的月租每月增加18欧元。
给读者的提示：签约或续约时先看清合同里有没有 ISTAT 调整条款，写的是100%还是75%，以及每年从哪个月起算。房东提出调整时，可以要求对照 Istat 公布的参照月指数一起核算，不要仅凭口头数字付款。指数与计算结果以 Istat 官方发布的数据和合同文本为准；有争议可以找租户协会（如 Sunia、Sicet、Uniat）或咨询律师、会计师，涉及租金税务处理的可以问 CAF。
